不動産特定共同事業
みんなで大家さんだから可能な
1口100万円の高利回り実績をご紹介
実績1みんなで大家さん成田８号
-
募集総口数
4,524口 -
運用開始
2021年12月 -
運用期間
５年１ヶ月
実績2みんなで大家さん成田７号
-
募集総口数
3,120口 -
運用開始
2021年11月 -
運用期間
５年１ヶ月
実績3みんなで大家さん成田６号
-
募集総口数
4,588口 -
運用開始
2021年９月 -
運用期間
5年
実績4みんなで大家さん43号
-
募集総口数
2,288口 -
運用開始
2020年7月 -
運用期間
5年1ヶ月
安定して金利7.0%は魅力的だな！
100万円から始められるのもうれしい。
でも…一般的な不動産投資じゃダメなのかな…？
ローンの後は物件オーナーになれるし…
そっちも魅力的に思えるなぁ…
ローンの後は物件オーナーになれるし…
そっちも魅力的に思えるなぁ…
確かに家賃収入と売却利益の両方を得られる
可能性もありますが 見逃せないリスクも
よくある不動産投資
- 空室対策や設備トラブルなどの対応など手を取られる事ばかり…
- 何千万円、何億円の費用がかかりローンを組む必要がある
- 役場への届け出など手間がかかり買い手が見つからないと売却できない
- 10年後には半分以下の評価額になってる場合も珍しくない…
みんなで大家さん
- 管理は一切不要
- 1口100万円から
- 解約はいつでも可能
- 賃貸利益は安定
- 物件の管理
- 初期費用
- 現金化
- 不動産価格
資料のご請求から
運用開始までの流れ
STEP01
- 資料請求
- 販売中の商品パンフレットや過去の運用実績表等をお送りいたします。 商品説明会も開催しておりますので、お気軽にご参加ください。
STEP02
- お申込み
- 資料に同封されている申込書に記入していただき弊社へご返送ください。 ※申込書と合わせて身分証のコピーが必要になります。
STEP03
- 重要事項説明
- 申込書類が確認できましたら、「契約書類」「重要事項説明書」「匿名組合契約書」をお送りいたします。 ※ご契約にあたって お客様をお守りする内容が記述されておりますので、しっかりとお読みください。
STEP04
- ご契約
- 契約書類にご記入ご捺印いただき、ご返送下さい。 ご返送後、お客様のタイミングでご入金ください。
STEP05
- 運用開始
- 2ヶ月ごとに分配金をお受け取りいただけます。 ※商品によって分配月が異なります。毎年5月下旬頃には対象不動産の賃貸実績や元本評価額等が記載されております「財産管理報告書」を送付いたします。
1口100万円から始められるみたいだし
ローンを組まなくて良いのも気軽でいいな！
でも…本当にシミュレーション通りの
分配金がもらえるのかな…？
満期まで続いてくれるか心配だ…
分配金がもらえるのかな…？
満期まで続いてくれるか心配だ…
理論上、元本割れの可能性はゼロではありませんが…
元本評価割れや想定利回りが下回った事は
元本評価割れや想定利回りが下回った事は
一度たりともございません！
なぜなら…
みんなで大家さんでは不動産評価の元になっている
賃貸利益の維持管理を徹底しているから！
さらに
あなたの出資元本の安全性を高めるために
優先劣後システムを採用
劣後出資とする仕組みで、出資割合を優先出資が80%、劣後出資が20%とします。
劣後出資よりもお客様の優先出資の出資金の返還や分配金を優先させます。
みんなで大家さんが選ばれる
これなら安心の理由をご紹介
この事業はいくつもの厳しい要件をクリアし、都道府県知事や国土交通大臣から認可を受ける必要があります。
年に1回必ず監督官庁に事業報告書を提出し、お客様の財産を守るための健全な運営を行っております。
年に1回必ず監督官庁に事業報告書を提出し、お客様の財産を守るための健全な運営を行っております。
実際に投資いただいているお客様の声
みんなで大家さん
詳しくはコチラ↙
大好評募集中！みんなで大家さん成田８号
シリーズ成田８号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地
「シリーズ成田８号」は成田国際空港から北西に位置する、約45.5万㎡の大型開発用地「成田空港周辺開発プロジェクト用地」の一角を不動産として組み入れた商品です。
成田国際空港は、政府目標である訪日外国人数6,000万人達成への貢献に向けた取り組みで、2028年度を目途に現在の「Ｂ滑走路の延伸」、「Ｃ滑走路の新設」などを含めた機能強化を計画し、年間発着数を30万回から50万回への増便を目指しております。（※１）
また、成田市は「空港・地域の発展」「中小企業の活性化」としても空港周辺の地域づくりの施策を打ち出しており、その一環で、成田空港周辺地域の観光資源を国内外に積極的に情報発信しつつ、空港を拠点に国内・海外旅行客を誘導するなど、広域的な観光振興施策を推進しております。（※２）
対象不動産「成田空港周辺開発プロジェクト用地」では、その立地を活かした旅行拠点の宿泊施設のほか、新たな観光資源としてエンターテインメントコンテンツやショッピングセンター及びコンベンションセンターを建設し、観光業やビジネスの「販路開拓」支援を目的として、日本が持つ技術やノウハウを世界に売り込むための場となり、世界各国の企業バイヤーとのビジネスマッチングを行います。
成田市が基本プランとして掲げている、インバウンド需要の拡大、空港周辺の地域活性、観光振興・中小企業支援に寄与してまいります。
「シリーズ成田８号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。
※写真は完成イメージで今後の進捗により変更することがあります。（2021年８月現在）
成田国際空港は、政府目標である訪日外国人数6,000万人達成への貢献に向けた取り組みで、2028年度を目途に現在の「Ｂ滑走路の延伸」、「Ｃ滑走路の新設」などを含めた機能強化を計画し、年間発着数を30万回から50万回への増便を目指しております。（※１）
また、成田市は「空港・地域の発展」「中小企業の活性化」としても空港周辺の地域づくりの施策を打ち出しており、その一環で、成田空港周辺地域の観光資源を国内外に積極的に情報発信しつつ、空港を拠点に国内・海外旅行客を誘導するなど、広域的な観光振興施策を推進しております。（※２）
対象不動産「成田空港周辺開発プロジェクト用地」では、その立地を活かした旅行拠点の宿泊施設のほか、新たな観光資源としてエンターテインメントコンテンツやショッピングセンター及びコンベンションセンターを建設し、観光業やビジネスの「販路開拓」支援を目的として、日本が持つ技術やノウハウを世界に売り込むための場となり、世界各国の企業バイヤーとのビジネスマッチングを行います。
成田市が基本プランとして掲げている、インバウンド需要の拡大、空港周辺の地域活性、観光振興・中小企業支援に寄与してまいります。
「シリーズ成田８号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。
※写真は完成イメージで今後の進捗により変更することがあります。（2021年８月現在）
※１出典：成田国際空港滑走路増設事業における新規事業採択時評価について – 国土交通省＜ https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001326641.pdf ＞
※２出典：成田空港周辺の地域づくりに関する「基本プラン」 平成30年3月31日｜千葉県ホームページ＜ https://www.pref.chiba.lg.jp/kuushin/documents/kihonplan.pdf ＞
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- ・物件名
- 成田空港周辺開発プロジェクト用地
- ・所在地
- 千葉県成田市小菅字小家ノ台253
- ・土地面積
- 成田市小菅字小家ノ台253 3,307㎡（6,614㎡の100分の50）
- ・種別
- 山林
- ・想定賃貸利益
- 395,850千円
-
- ・出資金
- 1口100万円募集口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。
出資単位：1口以上1口単位 - ・想定利回り
- 年7.0%年６回、偶数月の月末（月末の最終営業日）に分配します。
- ・申込手数料
- 無料口数に関わらず申込手数料は無料です。
- ・募集総口数
- 4,524口募集総口数に達するまで受付けます。
（完売次第、販売終了） - ・運用開始日
- 2021年12月１日
-
- ・当初満了期
- 2026年12月31日期間満了後、出資金は２ヶ月後に償還いたします。
- ・譲渡
- 譲渡の受付は営業日においては可能です。
譲渡日より60営業日以内に振込いたします。 - ・出資総額
- 5,655百万
- ・募集総額
- 4,524百万
- ・申込の期間
- 募集総額に達するまで受け付けます。
- ・払込の期日及び方法
- 出資予定日までに営業者の指定する 銀行口座へお振り込みください。
-
リスクについて
- 本商品は、不動産投資商品であるため、預金保険の対象ではありません。
- 金融機関の預金等とは異なり、元本の保証はされていません。
- 本商品は、賃貸利益の変動により、元本割れが生じたり、想定利回りを下回る可能性がございます。
- 投資した出資持分の価値を含むリスクは、本商品に出資されたお客様に帰属します。
-
みんなで大家さん成田８号について
- 本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。
- みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）
- 都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）
- 解約手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の3.0％相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0％相当額（税別）
- クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。
最後にもう1つ、大切なQ&A
- 過去に営業停止を受けて、出資金が返ってこないというのは本当？
- 営業停止は事実でございます。2013年5月に弊社と行政の会計基準の見解の相違から、2ヶ月間ほど業務停止になってしまったことがございます。
ですが、ご安心ください。
すぐに事業許可要件をクリアし、ご解約を希望されたお客様へは出資金を返還させて頂きご返還までの分配金も想定利回り通りお支払いさせて頂いております。
不測の事態にも誠実に対処し当時の事業参加者の皆様から、より一層の信頼を賜り今に至ります。
みんなで大家さん（不動産特定共同事業）に関する
ご質問以外でも基本的なお話から
気になる投資話など何でもお気軽に
資産運用のプロである
ご質問以外でも基本的なお話から
気になる投資話など何でもお気軽に
